edición: 2807 , Jueves, 19 septiembre 2019
14/03/2017

Los notarios piden extender su función de información al cliente antes de firmar hipotecas

ICNR
El decano-miembro de la Comisión Permanente del Consejo General de Notariado, José Corral Martínez, ha propuesto que el notario pueda extender su función de informar al cliente en la etapa precontractual de una hipoteca, es decir, mucho antes de firmar el contrato hipotecario.
Así lo ha propuesto Corral en su intervención en el XXX Curso de Economía organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) sobre el nuevo papel de los consumidores bancarios y la polémica de las cláusulas suelo y los gastos hipotecarios, en la que ha añadido que esta propuesta supone que el notario pueda con más antelación que en la actualidad, explicar "cara a cara" al consumidor, las condiciones de la hipoteca que va a firmar. Para ello, la banca también debería trasladar al notario, con más antelación, la hipoteca que se firmará.

En su intervención, Corral ha defendido que la actuación de los notarios en la firma de las hipotecas se ha realizado correctamente, ya que el notario explicó las cláusulas y el cliente consintió, tal y como reconoce el Tribunal Supremo en la sentencia lanzada al respecto. En este sentido, ha dicho que aunque puede rechazar cláusulas abusivas, éstas deben estar incluidas en "listas negras".

Por ello, ha demandado una lista de cláusulas prohibidas, además de un aumento de la seguridad jurídica para algunas cláusulas como las de vencimiento anticipado, límites a intereses moratorios o una ley que asegure medidas para humanizar lanzamientos y desahucios.

Durante la celebración del XXX Curso de Economía de la APIE, Corral también ha recordado que las cláusulas suelo son legales, un aspecto que ha resaltado el portavoz y responsable de Comunicación de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, que ha pedido que el debate social que se está produciendo no provoque un coste para el mercado hipotecario, que en su opinión, ha funcionado muy bien, y hay que preservarlo.

En su opinión, debe llevarse a cabo un debate "sosegado" y "abierto", y valorarlo en sentido amplio, manteniendo el sistema bancario y el hipotecario, que "es uno de los mejores de Europa, válido y muy eficiente".

En su intervención, y preguntado sobre la norma extrajudicial aprobada por el Gobierno sobre las cláusulas suelo, ha defendido la negociación entre los clientes y los bancos para llegar a acuerdos.

No obstante, ha criticado que el real decreto es exigente, ya que en un tiempo récord, la banca ha tenido que poner en marcha un mecanismo complejo.
Por su parte, el ex decano presidente del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Fernando P. Méndez, ha hecho referencia a la futura modificación de la ley hipotecaria, sobre la que ha dicho que sería un poco precipitado abordarla antes de que estén cerrados todos los puntos pendientes.

En este sentido, el presidente de Adicae, Manuel Pardos, ha asegurado que la modificación tiene que abordarse, en tanto que ha estimado que aunque el negocio de las hipotecas se mantendrá en España, no lo hará en las condiciones actuales.

"La filosofía antigua va a caer", ha dicho Pardos, que ha destacado que la banca ha perdido la confianza de la mayoría de la sociedad, y la única manera que vuelva de nuevo, es la de mirar al futuro tras recapacitar sobre lo que ha pasado.

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