edición: 2637 , Viernes, 18 enero 2019
25/11/2011
Un activo sobrevalorado

Banco Santander tiene desfasada la tasación del 43% de sus activos inmobiliarios

La entidad reconoce a la CNMV que están en el balance con la valoración de hace un año
Fernando Romero

Se trata de la exposición al riesgo del primer banco español, el Santander, que ha desglosado esta información sobre su exposición al riesgo inmobiliario a raíz de las cuestiones planteadas en un escrito con fecha del pasado 2 de noviembre de 2011 por el organismo supervisor de los mercados, que le otorgó diez días desde la recepción del mismo para responder.

El porcentaje de activos inmobiliarios con tasación de más de doce meses de antigüedad se eleva al 67% para los edificios terminados y al 47% para los edificios en construcción, mientras que en el caso del suelo se reduce al 19%. El total de activos inmobiliarios adquiridos y adjudicados en España en la cartera del Santander se elevaba al cierre del ejercicio de 2010 a un total de 5.598 millones de euros, de los que 3.606 millones correspondían a crédito promotor, lo que supone el 64% del total.

El valor contable bruto de dichos activos procedentes del crédito a empresas de construcción y promoción inmobiliaria se elevaba a 5.396 millones de euros, con una cobertura del 33% (1.790 millones), lo que sitúa el valor contable neto en 3.606 millones.

La cobertura del Santander para los activos de suelo es del 37%, mientras que en el caso de edificios, tanto terminados como en construcción, se establece en el 25%, porcentaje idéntico de provisión para los activos procedentes de financiaciones hipotecarias a hogares. El banco incluye en su exposición inmobiliaria un total de 402 millones de euros en los que valora la participación del 23,63% que tenía en Metrovacesa hasta el 31 de diciembre de 2010, antes de que elevar su peso en 2011 al 34,9% tras el acuerdo de reestructuración de la deuda de la inmobiliaria.

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