edición: 2346 , Viernes, 17 noviembre 2017
16/09/2015

El precio del suelo sube un 4,7% en el segundo trimestre, al crecer un 6,3% en grandes ciudades

La vivienda libre también se encarece un 1,2% , primera subida interaniual
ICNr
El precio medio del suelo urbano subió un 4,7% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2014, hasta situarse en 153,3 euros por metro cuadrado, según informó el Ministerio de Fomento. Asimismo, la vivienda se encareció el 1,2% en el segundo trimestre del año en comparación al mismo periodo del año pasado, registrando así el primer aumento interanual de precios que recoge la serie del Ministerio desde 2008, cuando el valor de las casas empezó a despeñarse hasta acumular una bajada del 29,7%.
El suelo mantiene así la senda alcista en su precio, impulsado por el incremento que contabiliza el de los terrenos de las grandes ciudades (aquellas de más de 50.000 habitantes), del 6,3%, hasta los 291,7 euros por metro cuadrado.

Madrid, Barcelona y Granada son las tres grandes ciudades donde el suelo cotiza más alto, con precios de entre 389,45 y 547,3 euros por metro cuadrado.

Por contra, Badajoz, Guadalajara y Murcia son las que presentan un valor del suelo más económico, con medias que oscilan entre los 98,2 y los 1147,1 euros por metro cuadrado.

MAS COMPRAVENTAS EN GRANDES CIUDADES

Durante el segundo trimestre del año también crecieron las operaciones de compraventa de suelos, un 10,2%, hasta sumar 3.819 transacciones, con un valor conjunto de 617 millones de euros (+12,8%).

Las grandes ciudades son también donde más creció el número de compraventas de suelos, un 8,1%, dado que entre los pasados meses de marzo y junio se transaccionaron 818 solares.

Las operaciones con suelos también crecieron un 8% en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, pero cayeron en todos los demás.

VIVIENDA

En cuanto a la vivienda libre, el preciose situó en 1.476,8 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1,3% respecto al trimestre anterior. El valor de los pisos subió tanto en la obra nueva (1%) como en el de las casas de segunda mano, con más de cinco años de antigüedad (1,3%). En cambio, el precio de la vivienda protegida cedió el 0,4% respecto al segundo trimestre del año pasado.

La principal diferencia respecto a la estadística del INE consiste en que Fomento todavía recoge caídas de precio en seis comunidades. En concreto, los precios cedieron en Asturias (-2,7%), Castilla-La Mancha (-1,5%), Murcia (-1,3%), La Rioja (-1,3%), Castilla y León (-0,9%) y País Vasco (-0,1%). Las mayores subidas se dieron en Canarias (4,1%), Aragón (3,5%) y Extremadura (2,9%).

La ciudad más cara para comprar un piso es San Sebastián, con un precio medio de 3.059 euros el metro cuadrado, seguida de Getxo (2.861 euros), Barcelona (2.511 euros) y Madrid (2.492 euros). Las más baratas son Elda (Alicante), Jumilla (Murcia) y Crevillent (Alicante), donde el metro cuadrado se sitúa en 600 euros el metro cuadrado o menos.

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