edición: 2597 , Viernes, 16 noviembre 2018
08/10/2018

El retorno del euríbor: el índice suma su mayor racha ‘alcista’ desde el año 2007

ICNR
El principal indicador hipotecario se mantendrá en niveles históricamente bajos durante al menos un año.
La última vez que el euríbor a doce meses sumó seis meses consecutivos de subidas en su promedio mensual fue entre la primavera y verano de 2007. El contexto actual es radicalmente distinto al de entonces, pero la referencia hipotecaria vuelve a mirar al alza desde terreno negativo, una anomalía que viene dándose desde principios de 2016.

Pero la buena noticia es que aunque suba su nivel continuará en niveles históricamente bajos por un largo periodo de tiempo. Hace más de diez años se daban los los primeros pasos de la crisis financiera global, la Bolsa española (Ibex 35) firmaba máximos históricos y el monstruo hipotecario que se estaba gestando parecía tan solo una mala pesadilla.

Durante la última semana, el tipo de los préstamos interbancarios y referencia de las hipotecas variables ha vuelto a subir, milésima a milésima, en su lento regreso a una situación ‘normal’, es decir, fuera del territorio en el que teóricamente se paga por endeudarse y el capital no obtiene apenas rentas en el banco.

El euríbor a doce meses cotiza en diario en el 0,158%, mientras que su promedio mensual está en el 0,157%, casi tres centésimas por encima de su nivel de hace un año. Esta diferencia, casi insignificante, se agrandará en los próximos meses cuando el BCE retire por completo los estímulos de compra de deuda y comience a poner sobre la mesa las subidas de tipos como en EE UU.

Según los expertos, el euríbor volverá a cotizar en positivo en 2019 con un escenario central del 0,3% de media anual, casi 50 puntos por encima del nivel actual. Si se agudiza la actual desaceleración económica consideran que solo llegará al 0,2%, mientras que si se mantiene la velocidad de crucero en la economía europea, el euríbor podría llegar al 0,5% el año que viene.

El principal punto de interés para el gran público, para familias y empresas, es el coste que tendrán sus préstamos a tipo variable, sobre todo, en el escenario hipotecario. Con los diferenciales actuales, las hipotecas ligadas al euríbor seguirán siendo más baratas y ventajosas mientras que el tipo interbancario no supere el 1,5%. A partir de ese nivel, los préstamos de coste fijo comienzan a ser la mejor opción.

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