edición: 2703 , Miércoles, 24 abril 2019
08/02/2019

La compraventa de viviendas subió un 1,2% en 2018 y el precio se elevó un 5,7%, según los notarios

ICNR
La compraventa de vivienda se situó en 51.603 transacciones el pasado mes de diciembre, lo que supone un aumento interanual del 1,2% y del 1,7% en la serie corregida de estacionalidad, según la estadística del Consejo General del Notariado, que refleja que los precios se elevaron un 5,7% el año pasado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 1,4% (1,6% en la serie corregida por estacionalidad), con un alza del 0,9% en la venta de pisos de precio libre.

Según los notarios, este ligero aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de la venta de pisos nuevos (+22,9%), ya que la de pisos de segunda mano se redujo en un 1,9% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un ligero incremento del 0,3% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en diciembre alcanzó los 1.459 euros, un 5,7% más interanual, debido tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+2,3%) como al de los pisos (+6,7%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 6,9%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.578 euros (+5,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.145 euros (+8,3% interanual).

En diciembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 13.987 operaciones (+5,1% interanual), de las cuales un 38,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 264 euros (-13,4% interanual).

LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS SUBEN UN 3,8%

De su lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de diciembre fue de 32.316, lo que supone un aumento del 3,8% interanual (3,6% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 198.391 euros, reflejando así un incremento del 6,0% interanual.

Asimismo, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en diciembre un 6,1% interanual, hasta 24.880 préstamos, debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+6,2%) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+5,8%). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 151.934 euros, un 1,9% más.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 144.346 euros, suponiendo un incremento del 4,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 250.823 euros (-10,8% interanual). Los préstamos destinados a la construcción mostraron en diciembre un aumento interanual del 12%, hasta las 619 operaciones, con una cuantía promedio de 471.772 euros, un 0,3% menos.

Entre tanto, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 7,3%, hasta los 331.350 euros, con 498 operaciones.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales subieron un 4,9%, hasta las 384 operaciones, y su cuantía se incrementó un 25,1% interanual, hasta los 1.302.009 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,5% del valor del inmueble.

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