edición: 2575 , Martes, 16 octubre 2018
18/01/2013

Las nacionalizadas negocian cobrar comisiones de hasta el 6% por vender y financiar los pisos de la Sareb

Las cuatro entidades nacionalizadas -Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia y Banco de Valencia- están negociando con la Sareb recibir comisiones de hasta el 6% por vender y financiar los activos tóxicos que Bruselas les ha obligado a traspasar a la Sareb, el conocido como banco malo, según fuentes del sector financiero.

Para satisfacer esta demanda de las nacionalizadas, el organismo liderado por Belén Romana está ofreciendo una retribución de entre el 3% y el 3,5% sobre el precio de venta de los activos. A esta comisión habría que sumar además un porcentaje adicional si la entidad nacionalizada también concede la financiación para la adquisición del inmueble.

Por este último concepto, las entidades que han recibido un total de 36.968 millones de euros procedente de la línea de crédito facilitada por la UE podrían ingresar una comisión que oscilaría entre el 0,75% y el 2,25%, en función de la tipología del producto vendido. Estas comisiones se habrían analizado en el consejo que celebró ayer miércoles la institución presidida por Belén Romana.  

Precisamente, para intentar mitigar la ventaja con que cuenta la banca sana a la hora de comercializar sus activos inmobiliarios, la UE y el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) barajaban la idea de que fueran estos propios bancos del grupo 1 -según la metodología de Oliver Wyman- quienes financien a potenciales interesados en la compra de activos.

Las fuentes consultadas también explican que las nacionalizadas y la Sareb están negociando una comisión por administración y gestión de los activos traspasados al banco malo. En un principio se está planteando una retribución del 0,15% anual sobre el valor de transferencia.

Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia Banco y Banco de Valencia trasmitieron a la Sareb el pasado 31 de diciembre un total de 36.695 millones de euros en inmuebles y créditos ligados al ladrillo. En concreto, Bankia transfirió activos por valor de 22.318 millones de euros, con lo que se erige como la entidad nacionalizada con más activos traspasados al banco malo, habida cuenta de que se trata del banco más grande de los cuatro en los que participa el Estado.

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