edición: 3028 , Viernes, 14 agosto 2020
13/03/2020

La venta de viviendas comienza el año con una caída del 5,9% por la subida de precio

ICNR
La compraventa de vivienda se situó en 39.366 transacciones en enero, cifra un 5,9% inferior a la del mismo mes del año pasado, según los datos difundidos por el Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 6% en el primer mes del año. La venta de pisos de precio libre cayó un 5,9% como consecuencia de los pisos de segunda mano (-7,8%), frente al aumento de las ventas de pisos nuevos en un 13%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares retrocedió un 5,7% interanual en enero.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero alcanzó los 1.474 euros, un 1,5% más que en el mismo mes de 2019. Este repunte se debió al encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (+2,9% interanual), en contraste con el retroceso experimentado por las viviendas unifamiliares (-1,2%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre repuntó un 1,2% en el primer mes del año. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en 1.607 euros (+2,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.274 euros (+0,2% interanual).

Asimismo, la compraventa de otros inmuebles se situó en enero en 9.047 operaciones (-8,5% interanual), de las cuales un 38% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 210 euros, con un avance del 0,9% en tasa interanual.

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en enero fue de 26.881, lo que supone un descenso del 2,6% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 178.672 euros, un 2,3% más. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble subieron en enero un 0,9% interanual (21.357 préstamos), debido al aumento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+1,3% interanual), en contraste con el descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-6,2% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 143.336 euros, lo que supone un repunte del 0,1% en tasa interanual, según los notarios. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 142.169 euros, con un repunte del 4,3% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 161.015 euros (-33,3% interanual).

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