edición: 2807 , Jueves, 19 septiembre 2019
14/05/2019

Los extranjeros dejan de comprar casas en España

ICNR
Las compras crecen al menor ritmo en siete años a pesar de la recuperación de la demanda británica.
La demanda extranjera en vivienda se frena o, al menos, se ralentiza, según reflejan las cifras de la estadística notarial, y eso, a pesar de seguir al alza, el repunte de operaciones durante el segundo semestre de 2018 fue menor al registrado durante los primeros seis meses del año (+5,7%) pero lejos de los que se produjeron en 2017, cuando crecieron por encima del 14%.

En los últimos seis meses del pasado año se registraron 50.249 operaciones por parte de extranjeros, el tercer mejor dato de la serie en términos absolutos (tras el récord de 53.427 alcanzado en el primer semestre de 2018 y las 50.543 del mismo periodo de 2017). Pero en términos relativos los extranjeros pierden peso en favor de la recuperación del mercado nacional: suponen el 18,2% del total de las operaciones, dos puntos menos respecto al máximo alcanzado en el segundo semestre de 2015, cuando llegaron al 20,3%. 

Los británicos continuan siendo los compradores con mayor peso, con el 15,3% de las operaciones, seguidos por franceses (8%), alemanes (7,5%) y rumanos (7,1%). Con un aumento del 6,1%, los compradores de Reino Unido consolidan la recuperación de su actividad, después de que la amenaza del Brexit redujeran de forma notable sus compras en ejercicios anteriores (-23,6% en el segundo semestre de 2016 y -16,1% en el primero de 2017). En cambio, las operaciones realizadas por ciudadanos de Francia y Alemania cayeron en el segundo semestre de 2018 un 3,2% y 6,5%, respectivamente, aunque fueron las de los suecos las que más se redujeron: un 27,1% respecto al mismo periodo de 2017.

El interés extranjero por el mercado residencial español se concentra en parte del litoral mediterráneo y los archipiélagos, siendo las autonomías con mayor peso de compras foráneas Baleares (38,5%), Comunidad Valenciana (35,4%), Canarias (33,9%) y Murcia (29,6%), aunque los altos precios pueden estar mostrando signos de agotamiento en varios mercados importantes. 

En los últimos seis meses de 2018, las operaciones crecieron en todas las comunidades excepto en Baleares y Canarias, donde descendieron por segundo semestre consecutivo y perdieron un 13,5% y un 15,3%, respectivamente, así como en Madrid, donde se contrajeron por primera vez desde 2013, con un descenso del 4,3%. El desembolso de los extranjeros supera en las tres regiones la media nacional: 2.987 euros por metro cuadrado en Baleares, 2.254 euros en Madrid, y 1.856 euros en Canarias.

Noticias Relacionadas

Director
Alfonso Pajuelo ( director@icnr.es )

Esta web no utiliza cookies y no incorpora información personal en sus ficheros

Redacción (redaccion@icnr.es)

  • Juan José González
  • Javier Ardalán
  • Carlos Schwartz
  • Rafael Vidal

Intelligence and Capital News Report ®
es una publicación de Capital News Ediciones S.L.
Editor: Alfonso Pajuelo
C/ Joaquín María López, 30. 28015 Madrid
Teléfono: 92 118 33 20
© 2019 Todos los derechos reservados.
Prohibida la reproducción sin permiso expreso de la empresa editora.

Optimizado para Chrome, Firefox e IE9+

loading
Cargando...