edición: 2851 , Jueves, 21 noviembre 2019
26/02/2009

Tecnocasa pierde 2,4 millones y se ve obligada a cerrar más de la mitad de oficinas

El Grupo Tecnocasa cedió finalmente ante la crisis y registró unas pérdidas de 2,4 millones de euros el pasado año, lejos de los 8,8 millones de beneficio de 2007, por lo que se vio obligada a cerrar más de la mitad de sus oficinas en España, informó  la red inmobiliaria en franquicia.

La facturación del grupo ya descendió cerca de un 10% en 2007, si bien el pasado año sufrió un desplome del 38,5%, al pasar de los 51 millones de euros a los 31,3 millones de euros, por la reducción de las transacciones de viviendas.

Así, el número de viviendas intermediadas en 2008 descendió en más de la mitad, de las más de 16.000 en 2007 a las 7.923 al cierre de 2008, lo que se tradujo en una reducción proporcional del valor total de los pisos vendidos, de los 3.018 millones de euros a los 1.293 millones de euros. Resultado de estos recortes, la facturación sólo en concepto de intermediación inmobiliaria se redujo en un 57,3% respecto a 2007.

Con todo, el grupo confía en reequilibrar sus cuentas en la actividad de franquicia a lo largo de 2009, a la vista de ciertos "síntomas de estabilización" en el mercado.

CIERRE A LA MITAD DE SUS OFICINAS

Por otro lado, Tecnocasa siguió adelante con el plan de reestructuración que le llevó a cerrar un importante número de oficinas en 2007 y echó el cierre a más de la mitad de sus locales en 2008.

Así, la crisis del "ladrillo" ha obligado a reducir las 1.400 oficinas abiertas en 2006 a las 665 en 2007, y a las 308 en 2008, es decir, que la red es hoy casi cinco veces menor que hace dos años.

Además, la apuesta del grupo está muy centrada en los mercados de la Comunidad de Madrid y Andalucía, que acumulan más de la mitad de las oficinas, con un total de 176 locales. El resto se dividen entre Cataluña (60), Aragón (18), Comunidad Valenciana (15), Castilla-La Mancha (13), Castilla y León (11), País Vasco (10), Extremadura (3), Baleares (1) y Asturias (1).

LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA CAEN UN 12%

Por otro lado, el importe medio de los pisos vendidos por el Grupo Tecnocasa a lo largo de 2008 cayó un 12%, hasta los 158.218 euros, si bien la caída desde los niveles máximos del verano de 2006 se ha situado entre el 45% y el 50% en periferias y entre el 15% y el 20% en zonas de lujo.

Ahora bien, "nadie puede decir que los precios seguirán bajando", según señaló en rueda de prensa el presidente del Consejo de Administración del Grupo Tecnocasa en España, Vittorio Rossi.

En su opinión, ya se perciben "síntomas de estabilización" en el mercado inmobiliario que permiten asegurar que "la fase más complicada se ha superado" y espera una reactivación de la actividad en 2009.

Entre estos síntomas, se encuentra una vuelta a la "normalidad" en el mercado hipotecario, es decir que los bancos no concederán en adelante financiación superior al 75% del valor de los pisos y siempre a aquellos que cuenten con requisitos "razonables", como un ahorro previo para la entrada o una situación laboral estable.

Hasta la llegada de estos síntomas, la empresa de servicios financieros del Grupo Tecnocasa, Kìron, registró 10,5 millones de euros en concepto de honorarios en 2008, tres veces menos que en 2007, cuando obtuvo 33,5 millones de euros.

Estas cifras están relacionadas con una caída en el volumen tramitado, que rondó los 530 millones de euros, tras la marca de 1.694,3 millones de euros en 2007. Asimismo, las hipotecas firmadas cayeron de los 9.439 créditos a los 3.275 créditos.

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